2012/02/29 大雪に参りました
結構な量が降っているので明日の現場が心配です
1、2、3ダッー としているのではありませんよ
今塗っている建物の外壁の「会社名」を消しているのです
1回目 2回目 3回目 と 下塗りの回数です
この後 上塗りをしていくのですが、低予算でテナント事務所を塗装しているので
下塗りの重ね塗りで うまく前の会社名が消えてくれるとよいのですが・・・・
ご依頼の条件となっているわけではありませんが、できたら綺麗に消してしまいたい
すくなくとも 目立たないようにしたい
と 思うわけです。
明日 続きを頑張る予定です
埼玉県の外壁塗装専門店
(有)さくらリフォーム
0120-640-446
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今回は 東京都豊島区高松のアパート塗装のご紹介です。
まずは現状確認・・・・・・
年数が大分経っている建物で、塗装工事は2回目となります
階段を上ろうとすると ゴミが・・・・・・
と、塗膜かな・・・・・怜 いやな予感がします
とりあえず下の動画をご覧頂いた方が早いと思います。
手抜き工事 駄目な塗装工事 失敗した塗装工事の見本のような状態でした
外壁部分は・・・・
年数相当の傷み具合と汚れ は仕方がないところですが
前回
雨どいは未塗装 支持金具はサビサビ 壁塗料の付着
給湯器の配管はどうして塗ったのかな・・・・・？
屋根にある明り取り用の窓小屋 通称 「ハト小屋」
クラックだらけです
年数のせいもあると思いますが、
以前取り付けていたアンテナの支持ワイヤー用フックが残っていたので、長期間アンテナにかかる風圧などの力が作用していた
ことが考えられます
今回は 建物自体の大きさはコンパクトですが、下地処理と敷地の狭さに気を使いそうな現場です
私の軽自動車でも通れない路地(でもナビで検索するとここを通る道を案内します)
と
廊下と後ろのお宅との隙間の状況
作業の様子は次回に つづく
その他の施工事例はこちら→埼玉県の外壁塗装
埼玉県の外壁塗装専門店さくらリフォームでした
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いつもありがとうございます♪
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「社長にお礼のメールを送ろうと思っていたら、この手紙がとどきました。
三ツ葉ハウス(塗装したアパートの名称)の清掃を頼んでいる人に、
「凄い綺麗になりましたね」と言われました。
それは大変うれしい言葉で、それも社長の的確な行き届いた指示で
職人さんが丁寧な仕事を頂いたお陰だと思っています。
多分ですが、以前の塗装では洗浄もしていない為に今回の高圧洗浄では
大量の腐敗物が出て苦情も出ましたが、即時に対応していただいて大変
助かりました。
次回も建物を所有していたらぜひさくらリフォームさんに依頼したいと思っています。
社長よろしくおねがいいたします。」
東京都豊島区高松で施工させていただいたアパートを所有されているお客様からのお便りです
お客様は、塗装現場から離れた場所にお住まいでしたので、施工状況等がわかるようにメールに写真を添付させていただいたりしながらの工事でした。
同時に入居者の方たちにも配慮をしながらの工事でしたので、若干のトラブルもありましたが無事に完工できて良かったと思います。
今度は屋根の塗装も長持ちすると思います！ありがとうございました。
「うちのアパートもちょっと見てほしい」という方、相談・診断・お見積もりは無料です。
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仕上がりです
各室ベランダの防水トップ塗装
外壁面アップ
微細クラックと雨染みが目立った部分も綺麗に仕上がりました
縦樋と 外壁
パイプスペースの扉
追加で廊下のコンクリートボードのジョイント部分もコーキングしました
入居者の方々には施工中ご迷惑をおかけしましたが
大きなトラブルもなく無事に完工となり良かったです
以上 アパートの外壁塗装 屋上防水塗装の施工事例のご案内でした
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屋上の防水塗装作業です
既に洗浄は済んでいますが、傾斜のある屋根と違ってゴミや埃が残りがちです
ので清掃をしています
こちらは材料一式
プライマーを塗布し 立ち上がり部分は既に防水処理をしています
主剤を塗装中
逃げるルートを考えて 丁寧に 丁寧に
数日後 たまたま雨が降った後に撮影
当たり前ですが 水をはじいてます
庇の上部の外壁部分のシーラー塗布
上塗り
階段裏の仕上げ
綺麗になりましたね
こちらは防水塗装ではありませんが・・・・
新しい塗膜はよく弾きますね！
バルコニー側 の軒部分
金属の建材ですが塗れそうな素材でしたので塗装してます
仕上がりは次回に・・・・・
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かすれのチェックを テープで印をつけています
見上げたり 見下ろしたり しながらのチェックです
お客様から依頼を受けましたので取りつけます
これで雨どいからの侵入は不可能となりました
足場をバラして完工となります
ポリカの屋根は洗浄して 柱を塗装したガレージの屋根です
ポリカの傷は治りませんが、汚れは落とせます
屋根の仕上がり
塗膜がはげていた破風も綺麗になりました
バルコニー床
塗りつぶし仕上げですがいかがでしょうか？
目地の凹凸は案外とはっきりとわかると思います
外壁は５分艶で「はんなり」とした仕上がりです
以上 埼玉県川口市での屋根塗装・外壁塗装の施工事例でした
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塗替え塗装事例16
施 工 地 埼玉県さいたま市桜区西堀
施工個所 外壁 サイディング 屋根 コロニアル
塗 装 色 外壁 グリーン 屋根 グレー(ガイナ)
備 考 軽量タイルカルセラ貼り
太陽光パネル設置屋根の塗装
塗替え塗装事例17
施 工 地 埼玉県川口市
施工個所 外壁 サイディング 屋根 コロニアル
塗 装 色 外壁 ブラウン 屋根 ブラック
備 考 コーキング劣化
サイディング目地塗りつぶし仕上げ
塗替え塗装事例18
施 工 地 埼玉県さいたま市緑区 アパート
施工個所 外壁 ALC 屋根 陸屋根防水
塗 装 色 外壁 ベージュ系色 屋根 グレー
備 考 コーキング劣化 鉄部塗装
youtube ガイナ公式チャンネル
http://www.youtube.com/user/gainachannel?feature=watch
断熱塗料ガイナを外壁に塗装した場合
暑さ対策効果のご紹介
寒さ対策効果のご紹介
その他 消臭 防音 内装に使用した場合の効果は
㈱日進産業さんのHPをご覧ください
http://nissin-sangyo.jp/about.html
埼玉県のガイナ塗装なら
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中塗りにつづいて 上塗り作業です
一回塗っただけではご覧のようにどうしても目地部分にかすれが出たりしてしまいます
しかも角度によって見えたり見えなかったりするので厄介です
(足場を一段下がると気付いたりして・・・・厄介です)
かすれに注意して上塗り作業です
ご覧のように塗りつぶしでの仕上げをしていますが、目地の凸凹は残っていますので影ができます
こちらは屋根作業
まずは塗料の密着を良くするシーラー塗りです
この濡れたような表面がシーラー塗布後の状態です
劣化が進行すると一度塗りだけでは吸い込んでしまって このようにはなりません
シーラー乾燥後は 縁切り部材タスペーサーの取り付け
屋根材の裏側の排水と通気を確保するための隙間を維持します
屋根に映る自分の影をみる限りでは「田植え」しているように見えます(笑)
屋根の使用材料 エスケー化研 屋根フレッシュシリコン RC-110 ブラック
２液弱溶剤塗料
定番ですね
タスペーサーは差したまま、中塗り～上塗りとすすめます
各部位の塗装
出窓の上部庇
雨どい
戸袋＆雨戸
こちらは もともとはサッシと同色の黒でしたが、「暗いので色替えしたい」とのことでしたので
ベージュ系の色で仕上げています
判りにくいのですが 外壁色とは少し異なります
バルコニー床
プライマー塗布
蓋の鋳物？も塗装しました
防水トップの仕上げ塗装です
仕上がりは次回に・・・・・
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外壁塗装 埼玉(さくらリフォーム施工事例一覧)
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アパートですからドア枚数も多く、養生個所もたくさんあります
階段の踏み板部分は滑りにくいビニールで養生
鉄部の錆止めから塗装しています
手すり部分はアルミ建材なので塗装対象外です
階段裏が真っ白です
パイプスペースの扉部分も錆止めから
外壁は クリアータイプのシーラー(下塗り剤)
シーラーで少し艶がでています
つづいて中塗り～上塗りへと
雨染みなどで汚れていたアパートの外壁面も綺麗になりました
雨どい塗装
玄関ドアの鉄部も塗装しました
室内側も同時に塗装しますので入居者の方とのスケジュール合わせが大変です嶺
屋上作業は次回へ つづく
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塗替え塗装事例14
施 工 地 埼玉県さいたま市浦和区常盤
施工個所 外壁 モルタル 屋根 瓦葺き替え
塗 装 色 外壁 クリーム色 屋根 銀黒
備 考 断熱塗料 ガイナ施工 屋根瓦葺き替え
蔦撤去補修
塗替え塗装事例15
施 工 地 埼玉県南埼玉郡白岡町
施工個所 外壁 サイディング 屋根 コロニアル
塗 装 色 外壁 上下2色塗り分け クリーム ブラウン
屋根 ブラウン
備 考 コーキング劣化 外壁色 2色に色替え
軽量タイルカルセラ貼り
アパートのお客様の場合・・・・・
建築した○○ハウスとか○○建設からメンテナンスのご案内
↓
それでは と見積もりを依頼
↓
あまりの高額に「ビックリ！」
↓
私どものような塗装業者に相見積もり依頼
といったような流れが多いような気がします
施工前の外観チェック
当たり前ですが 壁には汚れが付いています
雨上がりではありませんが塗れたように変色しています
表面に細かいクラック
こちらは階段裏
ジョイント部分のコーキング
屋上です
年数相応に汚れていますが 防水が壊れている部分は無いようです
問題なのは最上階の庇 廊下側
反対のベランダ側
両方の庇の継ぎ目のコーキング
躯体側の庇取り付け部分コーキング
コーキングは ほぼ取れかかっています。
躯体に後付けの庇なので、コーキングが痛んでいても雨漏りするわけではありません。
が、 コーキングの裂け目から雨がポタポタ垂れるのでいつまでも廊下(たぶんベランダも)
が濡れてしまうのです
というわけで コーキング作業が結構重要な建物です
具体的な作業は次回につづく・・・・
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さいたま市 (北区 南区 中央区 岩槻区 緑区 見沼区 浦和区 大宮区 桜区 西区 南区)
上尾市 桶川市 北本市 鴻巣市 川越市 上福岡市 富士見市 ふじみ野市 志木市 新座市
朝霞市 戸田市 川口市 伊奈町 蓮田市 菖蒲町 久喜市 白岡町 杉戸町 越谷市 草加市
吉川市 三郷市など
東京都
北区 練馬区 板橋区 豊島区 葛飾区など 北部
千葉県
野田市 柏市 松戸市 など西部
その他の地域も施工可能ですので遠慮なくご連絡ください
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塗替え塗装事例10
施 工 地 埼玉県さいたま市中央区八王子
施工個所 外壁 サイディング 屋根 コロニアル
塗 装 色 外壁 クリーム色 屋根 ダークグリーン
備 考 コーキング劣化 外壁色 色替え
玄関周り軽量タイルカルセラ貼り
塗替え塗装事例11
施 工 地 埼玉県さいたま市浦和区 北浦和駅前
施工個所 テナントビル 外壁 屋上防水 鉄柵フェンス 他
塗 装 色 外壁 現状色白系
備 考 内部階段や壁・鉄部も合わせて塗装しています
塗替え塗装事例12
施 工 地 埼玉県越谷市
施工個所 外壁 サイディング 下屋根
塗 装 色 外壁 クリアー樹脂 各部塗装
備 考 サイディングコーキング打ち替え
外壁はクリアーで現状保存 他各部は塗装
塗替え塗装事例07
施 工 地 埼玉県さいたま市緑区
施工個所 外壁 サイディング 屋根 なし
塗 装 色 外壁 現状色 白系 屋根
備 考 外壁の汚れ カビ 腐食
コンクリート部モルタル吹きつけ塗装
塗替え塗装事例08
施 工 地 東京都練馬区西大泉
施工個所 外壁 モルタル 屋根 コロニアル
塗 装 色 外壁 グレー 屋根 ブラック
備 考 外壁の雨染み 間仕切り木製フェンス・玄関ドア塗装
塗替え塗装事例09
施 工 地 埼玉県さいたま市浦和区
施工個所 外壁 1階 ブリックサイディング 屋根 コロニアル
２階 モルタル
塗 装 色 外壁 1階 樹脂クリアー吹きつけ 屋根 ブラウン
2階 現状色クリーム
備 考 1階のブリックは質感を変えないように樹脂クリアー
の艶を落としたものを吹きつけ
