塗替え塗装工事施工例019-01アパート塗装    埼玉県の外壁塗装専門店さくらリフォーム

 

今回は 東京都豊島区高松のアパート塗装のご紹介です。

 

 

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まずは現状確認・・・・・・

 

 

年数が大分経っている建物で、塗装工事は2回目となります

 

 

 

 

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階段を上ろうとすると ゴミが・・・・・・

 

 

と、塗膜かな・・・・・たらーっ(汗)    いやな予感がします

 

 

 

とりあえず下の動画をご覧頂いた方が早いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

手抜き工事 駄目な塗装工事 失敗した塗装工事の見本のような状態でした

 

 

 

外壁部分は・・・・

 

 

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年数相当の傷み具合と汚れ は仕方がないところですが

 

 

 

 

 

 

 

 

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前回

雨どいは未塗装  支持金具はサビサビ  壁塗料の付着

 

給湯器の配管はどうして塗ったのかな・・・・・?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根にある明り取り用の窓小屋  通称 「ハト小屋」

 

 

 

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クラックだらけです

 

 

 

年数のせいもあると思いますが、

 

 

 

 

以前取り付けていたアンテナの支持ワイヤー用フックが残っていたので、長期間アンテナにかかる風圧などの力が作用していた

ことが考えられます

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は 建物自体の大きさはコンパクトですが、下地処理と敷地の狭さに気を使いそうな現場です 

 

 

 

 

 

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私の軽自動車でも通れない路地(でもナビで検索するとここを通る道を案内します)

 

 

廊下と後ろのお宅との隙間の状況

 

 

 

 

 

作業の様子は次回に  つづく

 

 

 

その他の施工事例はこちら→埼玉県の外壁塗装

 

 

 

 

 

 

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塗替え塗装工事施工例019-02アパート塗装    埼玉県の外壁塗装専門店さくらリフォーム

 

豊島区のアパート塗装の続きです

 

 

浮いた塗膜 密着の悪い塗膜を落とし、高圧洗浄後の屋根面です。

 

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屋根の素材が露出している様な状態です

 

 

洗浄後にコーキング作業を行います

IMG_5465.jpgシャッターボックスの取り付け部

 

IMG_5539.jpgサイディング

 

 

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バルコニー壁の開口部は雨漏りの多い部分ですからしっかりシールします

 

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屋根から飛び出ている「ハト小屋」の壁クラックもコーキングで補修しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて 屋根塗装です

 

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金属部分の錆止めプライマー塗装

 

 

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屋根の下塗りシーラーを塗っています

 

見るからに吸収が激しい状態ですから、2回塗りが必要です

 

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シーラー塗布後の状態

 

 

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その後仕上げ塗料 で2回塗装した結果・・・・

 

 

施工前の状態

 

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密着不良により塗膜がはげ落ち むき出しの屋根素材に苔が発生しています

 

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金属部には錆

 

 

 

 

 

屋根完工後

 

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外壁に関しては次回に・・・・

 

 

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塗替え塗装工事施工例019-03アパート塗装    埼玉県の外壁塗装専門店さくらリフォーム

 

豊島区のアパート塗装の続きです

 

 

下塗りです

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白っぽい色なので判りにくいですが 中塗り〜上塗りです

 

 

 

 

アパートならではの各部屋の間仕切り壁の塗装

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入居者の荷物に配慮しつつ・・・・  ベランダといえば話は前後しますが

 

 

 

 

汚れているベランダ排水溝は 排水不良 雨漏りの原因となるので

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泥をとっておきます

 

 

 

 

エアコンの架台です

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裏側までパッチリと塗りました

 

 

 

シャッターボックス

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日焼け鉄部も艶艶に仕上がりました

 

 

錆の出ていた雨どいの支持金物もこの通り

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こちらはバルコニーの笠木ジョイント部

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おそらく先代オーナーがステンレス素材に作り直した笠木です

 

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塗る必要はないのでジョイント部分のみメンテナンス

 

 

 

こちらは下見の段階から気になっていた給湯器の配管周り

 

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汚れと前回の塗装で柔らかい配管を塗ってしまったらしくパリパリ剥がれています

 

ドアの隣なので目立ちます

 

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塗ってもいずれ剥がれるので ダクトテープで処理します

 

 

 

 

 

最後に雨どい内のゴミ処理

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何しろ大量の塗膜と剥がれた屋根素材の砂が出ていますのでご覧のような状態

 

これを高圧洗浄で飛ばすと お隣の家の外壁に飛んでしまうので最後に回収しました

 

 

 

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放射線量がちょっと気になりますね・・・たらーっ(汗)

 

 

 

 

 以上で豊島区アパートの外壁・屋根の塗装工事完工です

 

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ただ塗装したわけではなく、補修・メンテナンスを行いましたので

建物の寿命も延びたと思います

 

 

 

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